Salossa vanha koulukalusteita valmistanut tehdas saa uuden elämän asuinrakennuksena. Historialliseen rakennukseen suunnitellaan 17 loft-asuntoa, joissa entisen tehtaan korkeat tilat, teräspalkit ja vanhat tiilet jäävät osaksi asumista. Osa kodeista esitellään vuoden 2028 Asuntomessuilla.
Vuosikymmeniä sitten rakennuksessa valmistettiin koulupulpetteja ja höyläpenkkejä. Tulevaisuudessa samojen seinien sisällä valmistetaan ruokaa, vietetään perheiden yhteistä aikaa ja katsellaan ikkunoista Salonjoen maisemia.
Salossa sijaitseva vanha tehdasrakennus on saamassa huomattavan muutoksen. Entiseen koulukalustotehtaaseen rakennetaan 17 loft-asuntoa, joista useita on tarkoitus esitellä vuoden 2028 Asuntomessuilla.
Hankkeen kiinnostavuus ei kuitenkaan ole pelkästään asuntojen määrässä. Tavoitteena on säilyttää rakennuksen teollinen luonne sen sijaan, että vanhan tehtaan historia peitettäisiin uuden rakentamisen alle.
Asuntomessujen järjestäjä vahvisti hankkeen osaksi Salon vuoden 2028 tapahtumaa torstaina 15. lokakuuta.
Ajatus syntyi veneajelulla Salonjoella
Hankkeen takana on salolainen Henri Nieminen, jonka suvun omistuksessa vanha tehdaskiinteistö on.
Ajatus rakennuksen muuttamisesta asunnoiksi syntyi korona-aikana veneajelulla Salonjoella.
Joelta nähtynä vanha tehdas alkoi näyttää muulta kuin entiseltä tuotanto- ja varastorakennukselta. Nieminen näki rakennuksessa mahdollisuuden, joka ei välttämättä avautunut samalla tavalla sen aiemmassa käytössä.
Vanha kiinteistö oli ollut vuosien varrella monenlaisten yritysten ja varastojen käytössä. Rakennuksella oli kuitenkin yhä tunnistettava teollinen ilme, jota Nieminen halusi säilyttää.
Asuntohanketta ryhdyttiin suunnittelemaan jo vuosia ennen kuin Salon vuoden 2028 Asuntomessujen valmistelu eteni nykyiseen vaiheeseen.
Lopulta aikataulut kohtasivat: entisen tehtaan muuttaminen kodeiksi sopi osaksi messujen uutta ajatusta, jossa rakentamista esitellään useilla eri alueilla yhden yhtenäisen messualueen sijaan.
Vanhoja tiiliä, teräspalkkeja ja yli 200 neliön asuntoja
Loft-asuminen tunnetaan erityisesti entisistä teollisuus- ja varastorakennuksista, joissa korkeat huonetilat ja näkyvät rakenteet antavat asunnoille tavanomaisesta uudisrakentamisesta poikkeavan luonteen.
Salon hankkeessa tätä lähtökohtaa aiotaan hyödyntää tietoisesti.
Entisessä tehtaassa on korkeita tiloja sekä teräksisiä I-palkkeja, joiden halutaan näkyvän tulevissa kodeissa. Rakennuksen alkuperäisiä tiiliä on tarkoitus ottaa uudelleen käyttöön sisustuksessa.
Myös vanha savupiippu saa uuden tehtävän.
Rakennuttaja Henri Nieminen suunnittelee itselleen yli 200 neliömetrin kotia, jonka sisätiloihin uudelleen rakennettava savupiippu liittyy.
Ratkaisu havainnollistaa suunnittelun perusajatusta: vanhasta tehdasympäristöstä ei haluta tehdä vain asuntojen ulkokuorta, vaan rakennuksen menneisyys pyritään tuomaan näkyväksi myös sisällä.
Rakennukseen suunniteltujen muiden asuntojen koot vaihtelevat noin 60 neliömetristä yli 200 neliömetriin.
Asunnot eivät siis ole keskenään samanlaisia, vaan tilojen koko ja rakennuksen olemassa olevat rakenteet antavat erilaisia mahdollisuuksia niiden suunnitteluun.
Ostaja voisi viimeistellä kotinsa omien suunnitelmiensa mukaan
Erikoista hankkeessa on myös asuntojen suunniteltu myyntitapa.
Asuntoja on tarkoitus tarjota lähtökohtaisesti raakatiloina. Käytännössä tämä tarkoittaa, että ostaja saa viimeistellä asunnon sisätiloja omien suunnitelmiensa ja valintojensa mukaisesti.
Tällainen ratkaisu antaa mahdollisuuden yksilölliseen asumiseen, mutta tuo ostajalle myös tavallista enemmän suunnitteluun, kustannuksiin ja rakentamisen toteutukseen liittyviä kysymyksiä.
Rakennuttajan mukaan myymättä jäävät asunnot on tarkoitus rakentaa valmiiksi ja myydä valmiina koteina.
Hankkeessa korostuu siis vaihtoehto tavanomaiselle muuttovalmiille uudisasunnolle: ostaja voi päästä vaikuttamaan siihen, millainen koti vanhan tehtaan sisälle syntyy.
Asuntojen lopullisia myyntihintoja tai kaikkia teknisiä ratkaisuja ei ole kerrottu hanketiedotteessa.
Miksi vanhan tehtaan muuttaminen asunnoiksi kiinnostaa?
Suomessa on runsaasti rakennuksia, joiden alkuperäinen käyttötarkoitus on kadonnut tai muuttunut. Vanhoissa tehtaissa, kouluissa ja muissa kiinteistöissä on usein tiloja, jotka eivät enää sovellu entiseen käyttöönsä sellaisinaan.
Silloin edessä on kysymys: kannattaako rakennus säilyttää, muuttaa uuteen käyttöön vai purkaa?
Salon tehdashanke tarjoaa yhden vastauksen.
Rakennukselle suunnitellaan uutta käyttöä, mutta sen historiaa ei ole tarkoitus häivyttää. Entisen koulukalustotehtaan piirteistä tulee osa tulevien asuntojen identiteettiä.
Rakennuksen uudelleenkäyttö voi myös vähentää kokonaan uuden rakentamisen tarvetta. Sen ympäristöhyötyjä ei kuitenkaan pidä pitää automaattisina.
Todelliset vaikutukset riippuvat muun muassa rakenteiden kunnosta, tarvittavista korjaustöistä, materiaaleista ja rakennuksen tulevasta energiankulutuksesta.
Vanhan säilyttäminen on parhaimmillaan perusteltu ratkaisu, mutta sitäkin on arvioitava tapauskohtaisesti.
Salon hankkeen kiinnostava puoli on siinä, että vanhan rakennuskannan säilyttämistä tarkastellaan asumisen mahdollisuutena, ei pelkästään kulttuurihistoriallisena velvollisuutena.
Vuoden 2028 Asuntomessut levittäytyvät eri puolille Saloa
Salon tulevat Asuntomessut poikkeavat perinteisestä mallista.
Aikaisempien messujen keskeisenä ajatuksena on usein ollut yhtenäinen alue, jolle rakennetaan joukko uusia koteja. Salossa vuoden 2028 tapahtuma toteutetaan ensimmäistä kertaa monipaikkaisena kokonaisuutena.
Messukohteet sijoittuvat useille alueille, pääosin keskustaan ja Salonjoen ympäristöön.
Tarkoituksena on esitellä erilaisia asumisen ratkaisuja osana jo olemassa olevaa kaupunkiympäristöä.
Vanha pulpettitehdas tuo tapahtumaan erityisesti korjausrakentamisen ja teollisuusrakennuksen uuden käytön näkökulman.
Tehtaan 17 asunnosta useita on tarkoitus avata messuvieraiden nähtäväksi. Mukana on myös rakennuttaja Niemisen oma koti.
Koulukaluston kortteliin suunnitellaan lisäksi muuta rakentamista.
Samassa korttelissa voi syntyä myös uusia pientalokoteja
Vanhan tehtaan vieressä sijaitsee Salon kaupungin omistama tontti, jolle etsitään parhaillaan rakentajia.
Tontille voidaan suunnitella erilaisia pientaloasumisen ratkaisuja, esimerkiksi erillistaloja, kytkettyjä pientaloja tai townhouse-tyyppistä rakentamista.
Kokonaisuus voidaan jakaa jopa yhdeksään kytkettyyn pientaloon.
Tonttihaku jatkuu 31. lokakuuta 2026 asti, joten kiinnostuneilla rakentajilla on vielä mahdollisuus hakea mukaan.
Vanhan tehtaan ja uuden rakentamisen yhdistelmästä tavoitellaan korttelia, jossa alueen historia sekä tulevaisuuden asuminen voivat näkyä rinnakkain.
Mitä tämä merkitsee Suomelle?
Salon hanke nostaa esiin korjausrakentamisen merkityksen kaupunkien kehittämisessä.
Asumisen tarpeet muuttuvat, mutta kaikkea olemassa olevaa rakennuskantaa ei tarvitse arvioida vain sen alkuperäisen käyttötarkoituksen perusteella.
Onnistunut käyttötarkoituksen muutos voi tuoda vanhaan ympäristöön uusia asukkaita, toimintaa ja elämää.
Samalla vanhojen teollisuusalueiden muuttaminen asunnoiksi herättää kysymyksiä, jotka ovat ajankohtaisia muuallakin Suomessa: miten rakennusten historiaa säilytetään, kuinka paljon korjaaminen maksaa ja millaisia asuntoja vanhoihin tiloihin voidaan toteuttaa?
Vuoden 2028 Asuntomessut tarjoavat mahdollisuuden nähdä käytännössä, millaiseksi Salon tehdashanke lopulta valmistuu.
Mitä tämä merkitsee lukijalle?
Vanha rakennus voi tarjota uudenlaisen kodin. Entisissä teollisuusrakennuksissa on usein tilaratkaisuja, korkeuksia ja yksityiskohtia, joita tavallisessa uudiskohteessa ei ole.
Raakatilana myytävä asunto vaatii tarkkaa budjetointia. Ostajan kannattaa selvittää, mitkä työt sisältyvät kauppahintaan, mitkä jäävät hänen vastuulleen ja millaisia suunnittelu- tai lupakysymyksiä viimeistelyyn liittyy.
Korjausrakentamisen laatu on ratkaisevaa. Vanhan rakennuksen tunnelman lisäksi on syytä tarkastella sen energiatehokkuutta, ääneneristystä, talotekniikkaa ja ylläpidon kustannuksia.
Toimituksen näkökulma
Salon pulpettitehtaan kiinnostavin piirre ei ole se, että vanhaan rakennukseen tulee 17 asuntoa. Kiinnostavampaa on ajatus rakennuksesta, jonka menneisyys saa näkyä uusissa kodeissa. Suomessa vanha rakennuskanta nähdään usein joko suojelukysymyksenä tai korjausvelkana, vaikka joskus se voi olla myös uuden asumisen lähtökohta. Salon hanke näyttää tulevaisuudessa, miten tämä ajatus onnistuu käytännössä.
Lähteet
- Asuntomessut, 15.10.2026: Vanhaan pulpettitehtaaseen rakentuva loft-koti varmistui Asuntomessukohteeksi Saloon 2028.
- Osuuskunta Suomen Asuntomessut: Salo 2028 – tapahtuman toteutus ja tonttihaku.
- Salon kaupunki, 21.5.2026: Valmistelut kohti vuoden 2028 Asuntomessuja etenevät suunnitellusti.
